Avec seulement 36 % de ménages propriétaires, la Suisse se distingue nettement de ses voisins européens. Pourtant, certains cantons affichent une réalité bien différente. C’est notamment le cas du Valais, où plus d’un foyer sur deux possède son logement.

📊 Des chiffres qui parlent

Selon les dernières données de l’Office fédéral de la statistique (OFS) :

• En Suisse :

  • Environ 36 % des ménages sont propriétaires

  • Environ 58 % sont locataires

  • Le reste (≈6 %) est constitué d’autres formes (logés gratuitement, coopératives, etc.)

• En Valais :

  • Entre 54 et 56 % des ménages sont propriétaires

  • Environ 44 à 46 % sont locataires

👉 Le Valais fait donc partie des cantons suisses avec le taux de propriété le plus élevé.

🏡 Pourquoi un tel écart entre le Valais et le reste du pays ?

Plusieurs facteurs expliquent cette situation :

1. Typologie du territoire

Le Valais est un canton plus rural, avec un habitat souvent individuel. La densité urbaine y est plus faible, ce qui favorise la construction de maisons plutôt que d’appartements.

2. Prix de l’immobilier plus accessibles

Comparé à Genève, Lausanne ou Zurich, le Valais offre des prix au mètre carré moins élevés, ce qui rend l’achat plus envisageable, notamment pour les familles.

3. Traditions familiales

Dans de nombreuses communes valaisannes, la transmission immobilière au sein des familles est courante. Beaucoup de propriétaires héritent de leur bien ou construisent sur des terrains familiaux.

🚧 Les freins à la propriété en Suisse

Même si devenir propriétaire fait encore rêver, plusieurs obstacles persistent :

• Apport initial élevé (souvent 20 % du prix)

• Réglementation stricte des hypothèques

• Prix très élevés dans les centres urbains

• Manque d’offres abordables dans certaines régions