Fort de mes 20 ans d’expérience dans l’immobilier, j’ai accompagné de nombreux vendeurs dans la concrétisation de leur projet. Et si chaque vente est unique, certaines erreurs reviennent très souvent… Heureusement, il existe des solutions simples et efficaces pour les éviter.

Dans cet article, je vous partage les 5 erreurs les plus fréquentes que je vois au quotidien — et surtout, comment vendre au meilleur prix et dans le meilleur délai.

1. Fixer son prix trop haut

❌ « Mon voisin a vendu cher, moi aussi ! »
Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs.

✅ Faites estimer votre bien par un pro pour une vente rapide et au bon prix.

2. Ne pas soigner les photos

❌ « Mon téléphone suffit. »
Des visuels de mauvaise qualité freinent les clics.

✅ Des photos professionnelles attirent jusqu’à 3 fois plus de visites.

3. Mal préparer les visites

❌ « Ils verront le potentiel. »
Non : un acheteur se projette dès la première impression.

✅ Soignez l’accueil : propreté, lumière, mise en valeur.

4. Ignorer le marché

❌ « J’attends l’offre parfaite. »
Le marché évolue (taux, demande, saison…).

✅ Adaptez votre stratégie en fonction du contexte.

5. Oublier les documents

❌ « Je m’en occuperai plus tard. »
Un dossier incomplet = vente retardée.

✅ Préparez tous les papiers en amont pour fluidifier la transaction.

En résumé

Vendre un bien immobilier ne s’improvise pas. Chaque étape, de l’estimation à la signature, mérite d’être pensée avec stratégie et professionnalisme.

Si vous prévoyez une vente en 2025, contactez-moi pour en discuter.

Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet !